Ugrás a fejezetek részleteihez: a címekre kattintással
- Építési munkák besorolása és azok ügyrendje
(KELL-E AZ ENGEDÉLY?) - Hatályos települési tervek
(településszerkezeti terv, helyi építési szabályzat) - Településkép védelmének eszközei
(településképi arculati kézikönyv, településképi rendelet)
FŐÉPÍTÉSZI SZEMÉLYES ÜGYFÉLFOGADÁS: HÉTFŐN 9.00-15.00-ig
a Tihanyi Közös Önkormányzati Hivatal 2. számú irodájában,
8237 Tihany, Kossuth u. 12. Tel: 87/538 030; 0620/364 8174;
Lehoczky Zsuzsanna +36 70 619 7248
(rendelkezésre állás e-mail-en folyamatosan, telefonon visszahívással)
Az önkormányzati főépítész feladatkörét a 190/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet szabályozza, mely meghatározásai alapján a Képviselő-testület és a polgármester településfejlesztési és településrendezési feladatkörét segítendő – döntéselőkészítő – feladatokat lát el, valamint tájékoztatja a lakosságot és a telektulajdonosokat az építésüggyel összefüggő kérdésekről.
Az önkormányzati főépítészt lehet keresni a település közigazgatási területén belüli településendezési, helyi építési szabályozási és településképi ügykörben kérelmekkel és kérdésekkel.
Tihanyban minden építési munkához kell (!) – ügyfajtától függően más-más típusú - építészeti-műszaki vagy egyszerűsített műszaki tervezés, valamint hatósági engedély vagy önkormányzati tudomásulvételi határozat vagy jóváhagyási konzultáció (együttesen említve: engedély). Tihanyban minden építési munka (!) valamilyen jogszabályi rendelkezés által engedélyköteles, az alábbiak szerinti besorolásban:
Azok az építések, amik a 312/2012.(XI.8). Korm.rendelet 1. melléklet és a 155/2016.(VI.13) Korm.rendelet hatálya alá tartoznak építésügyi hatósági engedély kötelesek, településképi véleményezéssel!
A fenti két joghely hatálya alá nem tartozó építési munkákról a Tihany Község Önkormányzata 21/2017. (XII.19) Ök. rendelete (TKR) rendelkezik, mint településképi hozzájárulás köteles tevékenységek (bejelentéssel, vagy konzultációval!).
Ügyrendi előírások:
Az építésüggyel kapcsolatos állami feladatokat többek között (elsősorban) az Építési törvény (Étv), a 312/2012.(XI.8) Korm.rendelet szabályozzák. Az építésügyi hatósági építési engedélyezést igénylő építési munkák esetében, valamint építésfelügyeleti eljárásokban az építésügyi hatósági ügyintézést (állami feladatként) Tihany illetékességi területére ellátja:
a Veszprém Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály
Építésügyi Osztálya 1. (Balatonfüredi Járási Hivatalban)
8230 Balatonfüred, Felső köz 2.
Osztályvezető: Horváth Márta
Ügyfélfogadás: H és SZ 8.00-16.00; P 8.00-12.00
tel: 87/795 077, fax: 87/795 127
e-mail: balatonfured.epitesugy@veszprem.gov.hu
Az építésüggyel kapcsolatos önkormányzati feladatokat és végrehajtását a 314/2012.(XI.8) Korm.rendelet (Településügyi Kódex) és a helyi településképi rendelet (TKR) szabályozza.
E jogszabályok felhatalmazása szerint (önkormányzati) polgármesteri hatásköri feladatok (főépítész szakmai állásfoglalásával):
-
településképi véleményezés
-
településképi bejelentés tudomásulvétele
-
településképi konzultáció igazolása
-
településképi kötelezés / településkép-védelmi bírság kiszabása
-
hatósági bizonyítvány kiadása
-
az építmény, vagy az építményen belüli rendeltetési egység rendeltetésének megváltoztatásáról az ingatlan-nyilvántartásban történő átvezetéshez, pl. ha lakásból üzlet lesz, vagy fordítva stb.
-
Kérelem nyomtatványok Letöltés a címekre kattintással
-
Településképi véleményezés kérelme
Építészeti-műszaki tervdokumentációt, településképi vizsgálattal mellékelni kell! -
Településképi bejelentés kérelme
Figyelem! Műszaki dokumentációt is mellékelni kell! -
Településképi konzultáció igazolásának kérelme
Vázlattervhez is és lakóépület esetében étdr feltöltés előtt építészeti-műszaki tervdokumentációhoz kérhető! -
Hatósági bizonyítvány1 kérelme
Figyelem! Műszaki dokumentációt is mellékelni kell! -
Hatósági bizonyítvány2 kérelme
Figyelem! Műszaki dokumentációt is mellékelni kell!
-
Településrendezési eszközök (TRE) Letöltés a címekre kattintással
Készítését / módosítását az Építési törvény (Étv), az Országos településrendezési és építési követelmények (OTÉK) és a Településügyi Kódex (314/2012.(XI.8) Korm.rendelet) szabályozza
(a dokumentumok megnyílnak a címre kattintással)
-
Tihany Településszerkezeti terve (TSZT) - 2020.
A település szerkezetét, területhasználati elhatározásait és a műszaki infrastruktúra fő vonalait mutatja be. Normatív határozat, a HÉSZ megalapozására, azzal összhangban készül.
-
Tihany Helyi Építési Szabályzata (HÉSZ) - mindenkor hatályosan: ITT (www.njt.hu)
előírásai - minden építésre vonatkozóan -kötelező érvényűek a település közigazgatási határain belül!
*Véleményezési lehetősége csak a készítés folyamatának időszakában van!
**Indokolt és egyeztetett esetben – településrendezési szakmai és jogi ellenjegyzéssel - módosítási kérelem az önkormányzathoz benyújtható!
-
Szabályozási terv szelvényei - HÉSZ 1. mellékletei:
-
Településkép védelmének eszközei Letöltés a címekre kattintással
-
Tihany Településképi Rendelete (TKR) - mindenkor hatályosan: ITT (www.njt.hu)
előírásai kötelező érvényűek a település közigazgatási határain belül volt!
*Véleményezési lehetősége csak a készítés/módosítás folyamatának időszakában van! **Indokolt és egyeztetett esetben – településrendezési szakmai/jogi ellenjegyzéssel - módosítási kérelem az önkormányzathoz benyújtható!
-
Települési helyi védelem értékleltára (a TKR megalapozó munkarésze)
-
Tihanyi Településképi Arculati Kézikönyv (TAK)
Ajánlásait a környezetbe való illesztéshez minden esetben figyelembe kell venni!
*a TAK észrevételezése, kiegészítésre javaslat tétel az érvényesülés ideje alatt is folyamatosan lehetséges a foepitesz@tihany.hu címen.
-
Településfejlesztési Koncepció + problématérkép (TFK) – 2013.
hosszútávú elhatározások a település közigazgatási határain belüli fejlesztési irányokra! -
Integrált Településfejlesztési Stratégia (ITS) – 2016.
középtávú időütemű elhatározások a település közigazgatási határain belüli fejlesztési területekre és stratégiai projektekre!
